作者:David Kline,传播与研究副总裁

本专栏于10月30日在《十博网络平台》上发表.

整个加州的邮箱里都有房产税账单, 这是感谢选民通过13号提案的最佳时机.

在1978年改革提案通过之前, 打开房产税信封是一种可怕的经历:这次的房产税涨了多少? 现在,当你买房或买房时,你知道要交多少税. 该税是收购价值的1%, 由于通货膨胀,这个价值每年可以增加2%. 每当有新的建筑——这在商业地产中很常见——应税价值就会增加.

在第13号提案, 地方政府一直有稳定的收入来源, 分摊额的平均增长率约为7.(超过通货膨胀率,通货膨胀率平均每年增长3.57%的人口,平均增长率为1.43%). 房产税已成为政府最稳定的收入来源.

旧金山的评估价值增加了10.因此,将会有更多的收入来资助地方项目.

房产税负担由房主和企业主共同承担, 与1978年的比例大致相同. 一些人担心这种负担会转移, 因为人们相信,房屋所有权的变化比企业更频繁, 但前述立法分析师研究了这个问题,并在去年报告称,“住宅物业似乎并不比商业和工业物业更频繁地更换业主。.”

尽管道具. 13的好处, 一些批评人士希望将许多商业财产所有者排除在该法案的保护之外, 导致加州雇主每年增加90亿美元的税收, 结束平等对待业主的政策.

早在法案出台之前,平等对待就已经成为法律. 13岁,并在几次选举中再次得到确认(包括提案. 13被批准).

不歧视任何类型的业主是有意义的. 其中一个好处是县评估员, 已经疲于应付巨大的工作量, 不需要审核财产的使用情况——随着越来越多的人在家办公,这一因素变得越来越重要, 或者从他们车库里的车间开发新技术.

90亿美元的增税带来的负面影响将影响到加州各个收入水平的人, 许多工人失业,消费者物价上涨.

华盛顿D.C.美国税务基金会报告称,加州的企业税收环境已经排在第三位. “营业税会影响商业决策, 创造和保留就业机会, 工厂的位置, 竞争力, 税收制度的透明度, 以及一个州经济的长期健康,税收基金会补充道.

继续增加政府收入的最佳方法是鼓励经济增长,从而提高房地产价值, 带来所得税, 改善销售税征收. 保护道具. 13是一个重要的因素.